Description

The property

Rozzano in Via Lambro 45 - Appartamento luminoso in piccolo contesto di sole tre unità – nessuna spesa condominiale

In una tranquilla zona residenziale di Rozzano proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, inserito in un piccolo edificio composto da sole tre abitazioni.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali fisse: una caratteristica oggi particolarmente rara e vantaggiosa, che consente di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell’abitazione e di pianificare con maggiore serenità le spese familiari.

L’appartamento accoglie in una spaziosa e funzionale zona giorno open space, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano armoniosamente. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre i soffitti in legno a vista conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera accogliente.

La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo. Gli spazi risultano ben organizzati, luminosi e adatti sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da costi di mantenimento particolarmente contenuti.

L’immobile dispone di:

riscaldamento autonomo a gas metano;
climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e nella camera da letto;
serramenti di nuova generazione con doppi vetri;
persiane moderne e pratiche;
piano cottura a induzione;
soffitti in legno a vista;
nessuna spesa condominiale periodica.

Una posizione strategica tra Milano, Humanitas e i principali servizi

Via Lambro si trova in una zona comoda e servita di Rozzano, vicina a negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e attività di quartiere.

La posizione è particolarmente interessante per medici, personale sanitario, ricercatori, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza al Polo Ospedaliero e Universitario Humanitas, importante punto di riferimento sanitario, scientifico e accademico dell’area metropolitana milanese.

A breve distanza si trova inoltre il Centro Commerciale Fiordaliso, facilmente raggiungibile e particolarmente comodo per lo shopping, la ristorazione, il tempo libero e numerosi servizi.

Ottimi anche i collegamenti automobilistici: il vicino accesso alla Tangenziale Ovest consente di raggiungere rapidamente Milano, Assago, le principali arterie autostradali e i comuni dell’hinterland.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e indipendente, con ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze, beneficiando soprattutto di un vantaggio economico concreto e duraturo: zero spese condominiali fisse. Libero al rogito

Why buy a two-room apartment in Rozzano

This splendid two-room apartment in Rozzano represents an excellent opportunity for those seeking a modern and comfortable living space. Spanning 70 square meters, the apartment boasts an optimal layout that maximizes both functionality and style. The property is in excellent condition, ensuring a hassle-free move for new owners. The well-proportioned living areas are flooded with natural light, creating a warm and inviting atmosphere. A charming balcony adds outdoor space, ideal for enjoying a morning coffee or unwinding after a long day. Located in a vibrant and well-connected area, this apartment offers numerous advantages for daily living. Residents will appreciate the proximity to essential services, including shops, supermarkets, and local markets, making everyday errands convenient. Public transport options are readily available, ensuring swift access to nearby cities and public transport networks, which is especially beneficial for commuters. Additionally, the presence of green areas nearby provides a perfect setting for outdoor activities and relaxation, appealing to those who value nature and an active lifestyle. The lifestyle offered by this property is one of comfort and convenience. Ideal for singles or couples, the apartment fosters a sense of community while providing a private retreat. The mix of urban amenities and serene surroundings creates a balanced environment, allowing residents to enjoy both the excitement of city life and the tranquility of suburban living. Investing in this apartment means embracing a quality lifestyle in a desirable location, making it a smart choice for anyone looking to settle in Rozzano. With its well-maintained features and favorable surroundings, this property is poised to meet the needs of modern living.

Amenities

70 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Floor 2

Map

Rozzano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class F

EPG

213.69 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€34,000

Mortgage amount

€136,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.