Description

The property

Rozzano in Via Lambro 45 - Appartamento luminoso in piccolo contesto di sole tre unità – nessuna spesa condominiale

In una tranquilla zona residenziale di Rozzano proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, inserito in un piccolo edificio composto da sole tre abitazioni.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali fisse: una caratteristica oggi particolarmente rara e vantaggiosa, che consente di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell’abitazione e di pianificare con maggiore serenità le spese familiari.

L’appartamento accoglie in una spaziosa e funzionale zona giorno open space, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano armoniosamente. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre i soffitti in legno a vista conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera accogliente.

La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo. Gli spazi risultano ben organizzati, luminosi e adatti sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da costi di mantenimento particolarmente contenuti.

L’immobile dispone di:

riscaldamento autonomo a gas metano;
climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e nella camera da letto;
serramenti di nuova generazione con doppi vetri;
persiane moderne e pratiche;
piano cottura a induzione;
soffitti in legno a vista;
nessuna spesa condominiale periodica.

Una posizione strategica tra Milano, Humanitas e i principali servizi

Via Lambro si trova in una zona comoda e servita di Rozzano, vicina a negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e attività di quartiere.

La posizione è particolarmente interessante per medici, personale sanitario, ricercatori, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza al Polo Ospedaliero e Universitario Humanitas, importante punto di riferimento sanitario, scientifico e accademico dell’area metropolitana milanese.

A breve distanza si trova inoltre il Centro Commerciale Fiordaliso, facilmente raggiungibile e particolarmente comodo per lo shopping, la ristorazione, il tempo libero e numerosi servizi.

Ottimi anche i collegamenti automobilistici: il vicino accesso alla Tangenziale Ovest consente di raggiungere rapidamente Milano, Assago, le principali arterie autostradali e i comuni dell’hinterland.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e indipendente, con ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze, beneficiando soprattutto di un vantaggio economico concreto e duraturo: zero spese condominiali fisse. Libero al rogito

Why buy a two-room apartment in Rozzano

This beautifully maintained apartment in Rozzano presents a remarkable opportunity for discerning buyers seeking both comfort and convenience. Spanning 70 square meters, this two-room layout features a spacious bedroom and a well-appointed bathroom, making it an ideal choice for singles, couples, or small families. Located on the second and top floor, the apartment benefits from natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout the day. The property is in excellent condition, allowing for immediate occupancy without the need for renovations. Its thoughtful design includes a charming balcony, perfect for enjoying morning coffee or evening relaxation. With autonomous heating, residents can enjoy personalized climate control throughout the year, enhancing overall comfort. Rozzano itself is a vibrant community that offers a wealth of amenities. Local services such as grocery stores, restaurants, and cafes are easily accessible, ensuring that daily needs are met without hassle. For those reliant on public transport, the area boasts excellent connectivity, providing straightforward access to Milan and surrounding areas, making commuting a breeze. Green spaces are also in abundance, with parks and recreational areas nearby, promoting an active and healthy lifestyle. Families will appreciate the presence of reputable schools within the vicinity, offering quality education options for children. Living in this apartment means embracing a balanced lifestyle, combining urban convenience with the tranquility of residential living. With its prime location and desirable features, this property is not just a home; it is a gateway to a fulfilling lifestyle in a thriving area. Such a combination of quality, location, and community makes this apartment a compelling choice for any potential buyer.

Amenities

70 m²

2 rooms

1 bathroom

Ottimo

1 bedroom

Floor 2

Map

Rozzano (Milano)

Energy Efficiency

Energy class F

Mortgage

Calculate your monthly payment

Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€38,000

Mortgage amount

€152,000

Monthly payment (estimate*)

Request a consultation

Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.