Description

The property

SIZIANO – Via Vittorio Bachelet 17 - Elegante trilocale con loggia, doppi servizi, cantina e box doppio

In una delle zone residenziali più ordinate e apprezzate di Siziano, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, inserito in un moderno e curato contesto abitativo, ideale per chi desidera una casa funzionale, recente e ben servita, a breve distanza dai principali collegamenti verso Milano Sud e Pavia.

L’abitazione presenta una distribuzione interna razionale e molto vivibile: ingresso sulla zona giorno con cucina a induzione, affaccio su piacevole loggia attrezzata con lavandino, due camere da letto, doppi servizi e ulteriore balcone. Gli ambienti risultano equilibrati e ben proporzionati, adatti sia a una famiglia sia a una coppia che desideri spazi comodi anche per smart working o ospitalità.

La casa si distingue per dotazioni tecniche di particolare interesse: riscaldamento a pavimento con termostato in ogni stanza, condizionatore Daikin, fibra pura già disponibile, infissi con apertura a vasistas su tutte le finestre e zanzariere. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per impianto d’allarme e di comode prese collocate ai lati del letto matrimoniale, già predisposte anche con ingressi USB, ideali per la ricarica di cellulari, tablet e altri dispositivi personali. Il bagno padronale è dotato di vasca, mentre il secondo bagno è rifinito con sanitari sospesi e doccia walk-in.

Ulteriore plus è rappresentato dalla privacy: l’appartamento condivide un solo muro con i vicini, caratteristica che aumenta la percezione di indipendenza e tranquillità. L’esposizione nord-est garantisce una luce regolare e ambienti più equilibrati anche nei mesi più caldi.

Completano la proprietà una cantina di 8 mq catastali e un generoso box doppio di 37 mq catastali (prezzo non incluso ed in vendita ad € 30.000,00), dotato di rubinetto acqua e basculante elettrica: un plus di grande valore, utile non solo per il ricovero di due auto, ma anche per biciclette, attrezzature sportive, scaffalature e organizzazione degli spazi accessori.

La posizione rappresenta un ulteriore elemento di interesse. Siziano è una realtà residenziale in costante crescita, sempre più apprezzata da chi cerca tranquillità, servizi e collegamenti. Nelle vicinanze si trovano il supermercato Tigros, scuole e servizi educativi fino alle medie, palazzetto dello sport, scuola calcio, palestra a cielo aperto, aree verdi e piste ciclabili. Il nuovo Gesiolo Village, con campi da padel e tennis e ristorazione, insieme a Cascina Prina e ai nuovi progetti dedicati ai giovani e agli spazi di aggregazione, conferma il progressivo sviluppo del territorio.

La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti d’auto o in bicicletta, con collegamento ciclabile verso la stazione e prosecuzione in direzione Lacchiarella.

Una soluzione completa, recente e ben organizzata, ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi funzionali, dotazioni moderne, pertinenze importanti e un contesto residenziale in forte evoluzione.

Why buy a three-room apartment in Siziano

This impressive apartment in Siziano, listed at €235,000, offers a harmonious blend of modern living and comfort. Spanning 85 square meters, the property features three well-designed rooms, including two spacious bedrooms and two bathrooms, catering to both family living and entertaining guests. Located on the second floor of a three-story building, the apartment boasts an excellent condition, ensuring a move-in ready experience for its new owners. The presence of a terrace and a balcony invites an abundance of natural light, creating inviting spaces for relaxation or gatherings. Additionally, a private garage provides convenient parking solutions, a significant advantage in urban settings. The location of this property enhances its appeal, situated in a vibrant neighborhood with access to essential services. Residents can enjoy proximity to shopping facilities, local markets, and dining options, making daily errands effortless. Excellent public transport links ensure easy commutes to surrounding areas, ideal for professionals and families alike. The surrounding green spaces offer opportunities for outdoor activities, promoting a balanced lifestyle amidst nature. Living in Siziano brings a unique lifestyle experience, combining urban convenience with the tranquility of suburban life. The community is well-regarded for its friendly atmosphere and accessibility to reputable schools, making it an ideal environment for families. The combination of modern amenities, excellent condition, and a strategic location makes this apartment a prime choice for those seeking a comfortable and fulfilling living experience. With all these features, this property not only meets the needs but also enhances the quality of life for its residents.

Amenities

85 m²

3 rooms

2 bathrooms

Ottimo

2 bedrooms

Floor 2

Map

via Bachelet 17, Siziano (Pavia)

Energy Efficiency

Energy class A2

EPG

38.51 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€47,000

Mortgage amount

€188,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.