Descrizione

L'immobile

Cogliate (MB) – Via Comasinella 19 - Villa unifamiliare con ampio giardino privato di oltre 1.700 mq., tetto nuovo e straordinaria luminosità
In un contesto residenziale di assoluta tranquillità, immersa nel verde e nella privacy, proponiamo in vendita questa elegante villa unifamiliare di oltre 200 mq con ampio giardino piantumato di oltre 1.700 mq, dotata di accesso carraio automatizzato e videoscitofono su via Comasinella.
Il corpo di fabbrica principale si presenta in ottime condizioni generali stante la cura e la manutenzione di ogni aspetto della proprietà, evidenziando il tetto completamente rifatto nel 2023 (a seguito della nota grandinata di luglio), con materiali di ultima generazione.
Gli ambienti interni si distinguono per la grande zona living open-space, impreziosita da ampie superfici vetrate che garantiscono luce naturale e ariosità durante tutto l’arco della giornata; la sala si articola in zona divani e area pranzo. Le tende esterne frangisole motorizzate e le tende interne automatizzate assicurano comfort e privacy in ogni stagione.
Merita sottolineatura la qualità superiore delle finiture e completano il piano principale i seguenti ambienti e servizi:
- Cucina abitabile con anche accesso diretto dal patio esterno;
- Due grandi camere da letto finestrate;
- Doppi servizi entrambi finestrati, di cui uno con doccia multifunzione e l’altro con maxi-vasca idromassaggio;
- Locale lavanderia/stireria e caldaia;
- Al piano seminterrato si trova la cantina finestrata di generosissime dimensioni, ideale come deposito, area hobby o piccola palestra.
- Il box doppio di 35 mq, con basculante motorizzata e accesso diretto all’abitazione, completa la parte accessoria.

All’esterno, il vasto giardino ospita (attualmente) un campetto sportivo in erba sintetica, perfetto per attività ricreative e momenti di relax all’aperto.

Plus urbanistico di rilevante valore materiale:
L’ampia estensione del lotto in vendita e l’attuale indice fondiario vigente consentono già oggi un potenziale ampliamento volumetrico edificabile di ulteriori 90 mq (ca), escludendo eventuali incrementi ulteriormente ammessi tramite contributo di monetizzazione comunale.
Un valore aggiunto rilevante per chi desidera ampliare o aggiungere, ristrutturare o valorizzare ulteriormente questa proprietà di difficile eguagliatile alternativa.

Disponibilità immediata e Libera al rogito.

Perché comprare un pentalocale a Cogliate

Questa villa singola rappresenta un'opportunità imperdibile per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e luminosa, perfetta per una famiglia. Con i suoi 200 mq, l'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo 5 locali ben distribuiti tra cui 2 camere e 2 bagni, ideali per garantire comfort e privacy. Lo stato di manutenzione è ottimo, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. Gli spazi esterni, tra cui un terrazzo, un balcone e un curato giardino, sono perfetti per chi ama vivere all'aria aperta e godere di momenti di relax. Situata a Cogliate, la villa beneficia di una posizione strategica, con accesso facile a numerosi servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, rendendo la zona ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. Inoltre, la presenza di collegamenti di trasporto efficienti consente di raggiungere facilmente le vicine città e centri urbani, assicurando un perfetto equilibrio tra vita privata e professionale. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita che valorizza il comfort, la tranquillità e il contatto con la natura. Gli spazi interni generosi permettono di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, mentre la qualità della vita nella zona rende questo immobile una scelta ideale per il futuro. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di investire in un luogo dove creare ricordi e costruire una vita serena e appagante.

Dotazioni

200 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Comasinella, Cogliate (Monza e Brianza)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

98.000 €

Importo del mutuo

392.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.