Locale commerciale in vendita a Locate di Triulzi

CAPANNONE IN VENDITA A LOCATE DI TRIULZI (MI)
Via Molise 24 – Sud Milano
In posizione strategica nel polo industriale del Sud Milano, a soli 5 km dalla Tangenziale Ovest (A50) e con collegamento diretto all’Autostrada A1, proponiamo in vendita capannone industriale indipendente, con area direzionale e pregevoli finiture di rappresentanza di circa 2.200 mq con oltre 1.100 mq di area esterna pertinenziale.
Questo asset industriale, le cui dotazioni sono raramente riscontrabili nel segmento produttivo, è sviluppato su due livelli e comprende magazzino/deposito di circa 1.580 mq con altezza utile di 6,50 mt. (sotto-trave, ma con H ben maggiore come da fotografie pubblicate), pavimentazione industriale in resina ad alta resistenza, uffici e area direzionale al piano 1 (doppia scala di accesso e portoncini blindati), showroom con ingresso indipendente e servizi per il personale.
Struttura in cemento armato precompresso, impianti certificati, illuminazione LED interna ed esterna, videosorveglianza, climatizzazione programmabile, fibra ottica e WiFi.
Sono in opera scaffalature industriali ad alta capacità e stazioni di ricarica per carrelli, oltre a quelle esterne per auto elettriche.
Copertura in perfetto stato, idonea a agevole installazione di impianto fotovoltaico.
Soluzione ideale per logistica, attività produttive leggere o sede aziendale di rappresentanza integrata.
Per eventuali approfondimenti di analisi e trattativa, è disponibile la documentazione tecnica dettagliata concernente l’elenco completo degli impianti, delle attrezzature e delle dotazioni presenti nell’immobile, con specifica analitica di ogni equipaggiamento potenzialmente oggetto di interesse per gli eventuali proponenti.