Descrizione

L'immobile

Nel cuore autentico di Palermo alla via Roma, in una delle aree più ricche di storia, cultura e vitalità urbana, a breve distanza dallo storico mercato della Vucciria, luogo simbolo della tradizione palermitana, proponiamo in vendita una porzione di 800 mq di un compendio immobiliare, posto al piano 5° di un elegante edificio storico di rappresentanza. La proprietà in vendita è il risultato della fusione di quattro unità e si sviluppa sul piano quinto, con altezze interne di grande pregio (oltre 4 metri) ed ampio open-space facilmente modulabile: ideali per progetti direzionali, residenziali di alto livello o ricettivi. L’immobile si colloca all’interno di un prestigioso edificio storico di rappresentanza, caratterizzato da una facciata monumentale e da un impianto architettonico tipico della Palermo borghese di fine Ottocento–inizio Novecento. Le suddette importanti altezze interne consentono soluzioni distributive di elevata qualità, inclusa la possibilità di reinterpretazioni architettoniche contemporanee nel rispetto del contesto storico. Gli ambienti godono di affacci panoramici aperti sul centro storico e di suggestive viste mare, elemento raro e altamente distintivo per immobili di questa metratura e collocazione. Gli affacci, aperti e dominanti, rappresentano uno degli elementi di maggior pregio dell’immobile: dai balconi su via Roma si gode di ampie visuali sul tessuto urbano storico, con scorci di assoluto valore e dalla via Cagini incanta la vista mare verso il porto e il fronte costiero, come documentato dalle immagini allegate. Tali caratteristiche rendono l’immobile particolarmente attrattivo per operazioni di valorizzazione direzionale, ricettiva di alto livello o residenziale di pregio, nonché per investitori orientati a progetti “landmark” nel cuore della città: soluzione di assoluto interesse per investitori, operatori immobiliari e realtà alla ricerca di un asset iconico nel centro di Palermo. La posizione risulta particolarmente strategica anche sotto il profilo logistico: la Stazione Centrale di Palermo è comodamente raggiungibile, garantendo collegamenti rapidi con l’intera città, l’aeroporto e le principali direttrici regionali. Allo stesso tempo, l’immobile si inserisce in un asse urbano di assoluto pregio, a breve distanza dal cuore commerciale della city, da via Libertà, elegante boulevard dello shopping e della vita cittadina, nonché da Piazza Politeama e Teatro Massimo, simboli architettonici e culturali di primaria importanza. Informazioni dettagliate, planimetrie e documentazione disponibili; libero al rogito.

Perché comprare un ufficio in zona Centro storico

Questo ufficio situato nel cuore del centro storico di Palermo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio e dal grande potenziale. Con una superficie di 800 mq, l'ufficio offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per ospitare team di lavoro, meeting e presentazioni. La luminosità degli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e accogliente, perfetta per favorire la produttività. Il palazzo, che si sviluppa su sei piani, è in buono stato e dispone di un giardino privato, un vero e proprio angolo di relax nel cuore della città. Inoltre, la presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per i mezzi e le attrezzature aziendali. La posizione centrale permette di godere di tutti i servizi necessari, come ristoranti, caffè, negozi e strutture pubbliche, rendendo la vita lavorativa molto più agevole. Le ottime connessioni di trasporto pubblico facilitano gli spostamenti, sia per il personale che per i clienti, rendendo questo immobile una scelta strategica per chi desidera essere al centro delle attività commerciali e culturali della città. Investire in questo ufficio significa scegliere uno stile di vita dinamico e vivace, tipico di una delle città più affascinanti d'Italia. La combinazione di spazi ampi, luminosità, comodità e posizione centrale rende questo immobile una scelta di valore per professionisti e imprenditori in cerca di un ambiente lavorativo stimolante e facilmente accessibile.

Dotazioni

800 m²

Buono

Piano 5

Mappa

via Roma, Palermo (Palermo)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

300.000 €

Importo del mutuo

1.200.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.