Descrizione

L'immobile

Rozzano in Via Lambro 45 - Appartamento luminoso in piccolo contesto di sole tre unità – nessuna spesa condominiale

In una tranquilla zona residenziale di Rozzano proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, inserito in un piccolo edificio composto da sole tre abitazioni.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali fisse: una caratteristica oggi particolarmente rara e vantaggiosa, che consente di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell’abitazione e di pianificare con maggiore serenità le spese familiari.

L’appartamento accoglie in una spaziosa e funzionale zona giorno open space, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano armoniosamente. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre i soffitti in legno a vista conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera accogliente.

La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo. Gli spazi risultano ben organizzati, luminosi e adatti sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da costi di mantenimento particolarmente contenuti.

L’immobile dispone di:

riscaldamento autonomo a gas metano;
climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e nella camera da letto;
serramenti di nuova generazione con doppi vetri;
persiane moderne e pratiche;
piano cottura a induzione;
soffitti in legno a vista;
nessuna spesa condominiale periodica.

Una posizione strategica tra Milano, Humanitas e i principali servizi

Via Lambro si trova in una zona comoda e servita di Rozzano, vicina a negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e attività di quartiere.

La posizione è particolarmente interessante per medici, personale sanitario, ricercatori, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza al Polo Ospedaliero e Universitario Humanitas, importante punto di riferimento sanitario, scientifico e accademico dell’area metropolitana milanese.

A breve distanza si trova inoltre il Centro Commerciale Fiordaliso, facilmente raggiungibile e particolarmente comodo per lo shopping, la ristorazione, il tempo libero e numerosi servizi.

Ottimi anche i collegamenti automobilistici: il vicino accesso alla Tangenziale Ovest consente di raggiungere rapidamente Milano, Assago, le principali arterie autostradali e i comuni dell’hinterland.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e indipendente, con ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze, beneficiando soprattutto di un vantaggio economico concreto e duraturo: zero spese condominiali fisse. Libero al rogito

Perché comprare un bilocale a Rozzano

Questo splendido appartamento in vendita a Rozzano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Con una superficie di 70 mq, l'immobile si sviluppa in due locali ben distribuiti, offrendo un'ottima funzionalità degli spazi. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre il soggiorno si affaccia su un delizioso balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Lo stato dell'appartamento è ottimo, privo di lavori da effettuare, il che significa che sarà possibile trasferirsi senza ulteriori investimenti. La posizione è uno dei punti di forza di questo immobile. Rozzano è una zona ben servita, con accesso a diverse strutture commerciali, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente Milano e altre località limitrofe, un vantaggio notevole per chi lavora in città. Inoltre, le aree verdi circostanti offrono la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, perfetti per famiglie e amanti della natura. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce praticità e comfort. La tranquillità del quartiere, insieme a tutte le comodità a portata di mano, permette di vivere in un ambiente sereno, senza rinunciare alla vivacità di una città in continua evoluzione. Non lasciarsi sfuggire questa occasione è fondamentale, poiché rappresenta non solo una casa, ma un investimento nel proprio benessere e futuro.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Rozzano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.