Descrizione

L'immobile

Rozzano in Via Lambro 45 - Appartamento luminoso in piccolo contesto di sole tre unità – nessuna spesa condominiale

In una tranquilla zona residenziale di Rozzano proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, senza ascensore, inserito in un piccolo edificio composto da sole tre abitazioni.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la totale assenza di spese condominiali fisse: una caratteristica oggi particolarmente rara e vantaggiosa, che consente di ridurre sensibilmente i costi di gestione dell’abitazione e di pianificare con maggiore serenità le spese familiari.

L’appartamento accoglie in una spaziosa e funzionale zona giorno open space, nella quale soggiorno e cucina a vista si integrano armoniosamente. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, mentre i soffitti in legno a vista conferiscono agli ambienti calore, personalità e un’atmosfera accogliente.

La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale e un bagno completo. Gli spazi risultano ben organizzati, luminosi e adatti sia a chi cerca un’abitazione principale sia a chi desidera effettuare un investimento immobiliare caratterizzato da costi di mantenimento particolarmente contenuti.

L’immobile dispone di:

riscaldamento autonomo a gas metano;
climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e nella camera da letto;
serramenti di nuova generazione con doppi vetri;
persiane moderne e pratiche;
piano cottura a induzione;
soffitti in legno a vista;
nessuna spesa condominiale periodica.

Una posizione strategica tra Milano, Humanitas e i principali servizi

Via Lambro si trova in una zona comoda e servita di Rozzano, vicina a negozi, supermercati, scuole, servizi pubblici e attività di quartiere.

La posizione è particolarmente interessante per medici, personale sanitario, ricercatori, studenti e professionisti, grazie alla vicinanza al Polo Ospedaliero e Universitario Humanitas, importante punto di riferimento sanitario, scientifico e accademico dell’area metropolitana milanese.

A breve distanza si trova inoltre il Centro Commerciale Fiordaliso, facilmente raggiungibile e particolarmente comodo per lo shopping, la ristorazione, il tempo libero e numerosi servizi.

Ottimi anche i collegamenti automobilistici: il vicino accesso alla Tangenziale Ovest consente di raggiungere rapidamente Milano, Assago, le principali arterie autostradali e i comuni dell’hinterland.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente raccolto e indipendente, con ottimi collegamenti e servizi nelle vicinanze, beneficiando soprattutto di un vantaggio economico concreto e duraturo: zero spese condominiali fisse. Libero al rogito

Perché comprare un bilocale a Rozzano

Questo appartamento a Rozzano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile di qualità in una posizione strategica. Con una superficie di 70 mq, l'unità è composta da due locali ben distribuiti, ideale per una coppia o un professionista in cerca di un ambiente confortevole e funzionale. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti. Gli spazi sono luminosi, garantendo un'ottima qualità della vita. Situato al secondo piano di un edificio di due piani, l'appartamento offre un balcone privato, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo efficiente i costi energetici, garantendo comfort in ogni stagione. La posizione di Rozzano è un ulteriore punto di forza: il quartiere è ben servito da negozi, supermercati e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana pratica e comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per passeggiate e attività all'aperto, ideale per famiglie e amanti della natura. Inoltre, il buon collegamento con i mezzi pubblici assicura un facile accesso a Milano e ad altre destinazioni, rendendo questo appartamento adatto a chi lavora in città ma desidera un ambiente più tranquillo. Acquistare questo immobile significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, con tutti i comfort necessari a portata di mano. È una soluzione abitativa che coniuga qualità, funzionalità e posizione, perfetta per chi desidera investire in un futuro migliore.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Ottimo

1 camera da letto

Piano 2

Mappa

Rozzano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

213,69 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.