Villa a schiera in vendita a Basiglio, Basiglio - Centro Storico

Nel cuore di Basiglio, nel “Condominio Nuovo Rustico”, in posizione riservata e strategica, proponiamo una residenza di prestigio di ampia metratura, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, spazi esterni e una straordinaria versatilità distributiva.

Una casa pensata per chi desidera qualcosa di più di una semplice abitazione: una proprietà capace di interpretare esigenze diverse. La generosità dei volumi e l’articolazione degli ambienti su più livelli consentono di immaginare soluzioni abitative molto differenti tra loro, mantenendo sempre una chiara distinzione tra spazi di rappresentanza, zone più intime e ambienti destinabili a funzioni specifiche.

La distribuzione esistente offre, infatti, l’opportunità di creare zone con differenti gradi di autonomia, senza rinunciare all’unitarietà della residenza. È proprio questa versatilità a rappresentare uno degli elementi più interessanti della proprietà: non una casa vincolata a un unico modo di abitare, ma una struttura residenziale flessibile, capace di adattarsi a nuovi equilibri familiari, professionali e personali, conservando nel tempo il proprio valore e la propria identità.

A completare il profilo della villa contribuisce una dotazione impiantistica articolata e di particolare interesse. La produzione di acqua calda e parte del riscaldamento sono affidati a una caldaia a gas Beretta Mynute X 35 CP, mentre diversi ambienti della casa dispongono di un sistema di riscaldamento invernale e raffrescamento mediante pompa di calore Daikin e fan-coil Carrier. La climatizzazione interessa il soggiorno e la cucina al piano terra, alcuni ambienti del primo piano e l’intera mansarda, mentre ulteriori locali sono serviti dai tradizionali termosifoni in ghisa; la lavanderia dispone inoltre di termoconvettore elettrico a parete.

Un ulteriore elemento qualificante è rappresentato dall’impianto solare termico Beretta, installato sulla falda ovest del tetto, completo di sistema di accumulo e pannello destinato al preriscaldamento dell’acqua sanitaria: una dotazione che arricchisce il livello tecnologico della proprietà e testimonia l’attenzione riservata nel tempo all’efficienza degli impianti.

Anche sotto il profilo della sicurezza e della gestione degli spazi esterni, la residenza offre dotazioni di rilievo. È presente un sistema di antifurto volumetrico e perimetrale collegato all’istituto di vigilanza privata Cosmopol; inoltre, gli accessi condominiali carraio e pedonale e l’intero corsello interno, compreso l’ingresso alla proprietà, sono videosorvegliati 24 ore su 24.

Il verde è servito da impianto di irrigazione interrato con centralina Toro Tempus 6 e da una casetta dedicata al ricovero delle attrezzature da giardino.

Sul perimetro della copertura e nei punti maggiormente esposti è stato inoltre predisposto un sistema elettrificato a basso voltaggio per l’allontanamento dei volatili.

Si annota il recentissimo intervento di manutenzione straordinaria del tetto corredato da formale certificazione: un’opera su una componente primaria dell’edificio che testimonia concretamente l’attenzione dedicata alla conservazione del complesso e costituisce un importante valore aggiunto per il futuro acquirente, sia sotto il profilo della tutela del patrimonio sia della serenità nella valutazione dell’immobile.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza.

Milano 3 è immediatamente vicina, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili: Ufficio Postale, farmacia, banca, centro commerciale, ristorazione, ampie aree verdi e Sporting Milano 3, riferimento per sport e tempo libero.

Particolarmente interessante anche la prossimità al polo ospedaliero Humanitas e Humanitas University, elemento che rende la proprietà ideale anche per professionisti, medici, docenti e famiglie che desiderano vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

E quando serve raggiungere il centro, Milano è a breve distanza: una posizione capace di coniugare qualità della vita, verde, servizi e vicinanza alla città.

Una soluzione rara sul mercato, destinata a chi cerca spazio, privacy, prestigio e libertà di personalizzazione, ma anche una casa già arricchita da impianti evoluti, sistemi di sicurezza, cura degli spazi esterni e importanti interventi manutentivi documentati, in uno dei contesti residenziali più apprezzati dell’area sud di Milano.

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