Capannone industriale in vendita a Sale
Descrizione
L'immobile
FOTOGRAFIE RIPULITE - É REALE LA MORFOLOGIA DELL’IMMOBILE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
Vendesi in via Giani 5, nel comune di Sale (AL) capannone industriale di superficie pari a 4.570 mq a cui si aggiungono gli uffici di circa 160 mq in corpo di fabbrica separato ed interno al perimetro della proprietà.
Ancora internamente al perimetro di proprietà insiste una cabina (o comunque) una torre tecnica adibita alla distribuzione di energia elettrica, realizzata in cemento armato con finitura esterna grezza.
Descrizione Strutturale.
L'immobile è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con pareti perimetrali in pannelli prefabbricati. Il corpo di fabbrica presenta ampie aperture con portoni industriali scorrevoli in lamiera.
Lungo tutto il fronte principale, esistono pensiline metalliche aggettanti, progettate per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. La pavimentazione esterna è in asfalto.
Posizionamento - Accessibilità - Collegamenti
L’immobile è situato in una zona industriale/artigianale di Sale (AL), con spazi adeguati per la movimentazione di mezzi pesanti e la logistica. La presenza di un ampio piazzale esterno offre potenzialità per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico. Il capannone si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Alessandria, una zona caratterizzata da una significativa attività industriale e commerciale.
La vicinanza a Tortona, un importante centro logistico e industriale, facilita l'accesso a infrastrutture essenziali e servizi logistici avanzati: la zona funge difatti da nodo logistico, grazie alla sua posizione nel triangolo industriale Torino-Milano-Genova, facilitando la distribuzione delle merci su scala nazionale e internazionale.
Rete Stradale e Autostradale: La zona è ben servita da una rete stradale efficiente, con collegamenti alle principali arterie autostradali, migliorando la mobilità delle merci e l'accessibilità per i dipendenti.
Beneficia di una posizione privilegiata in una delle aree industrialmente più attive del Piemonte, offrendo opportunità significative per attività produttive e logistiche.
La proprietà è disponibile alla trattativa finalizzata alla reciproca soddisfazione della compravendita.
Immobile libero al rogito.
Perché comprare un capannone industriale a Sale
Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'area strategica. Con una superficie di 4800 mq, l'immobile offre ampi spazi versatili, ideali per diverse attività produttive o logistiche. La possibilità di personalizzazione è uno dei punti di forza principali: la struttura, da ristrutturare, consente di adattare gli ambienti secondo le specifiche esigenze aziendali, creando un contesto funzionale e su misura. Situato a Sale, il capannone beneficia di una posizione vantaggiosa, facilmente accessibile grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. Questo fattore è essenziale per facilitare le operazioni di carico e scarico, oltre a garantire una buona visibilità per l'attività. Nella zona sono presenti numerosi servizi, tra cui ristoranti e aree di sosta, che possono risultare utili per i dipendenti e i visitatori. Il contesto circostante è caratterizzato da un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo dinamico, favorevole alla crescita di attività imprenditoriali. La presenza di altre aziende nelle vicinanze contribuisce a creare un ecosistema favorevole, potenzialmente vantaggioso per la condivisione di risorse e opportunità di networking. Investire in questo capannone significa dotarsi di uno spazio ampio e modulabile, in grado di sostenere la crescita dell'attività nel tempo. La ristrutturazione offre, inoltre, l'opportunità di integrare tecnologie moderne e soluzioni sostenibili, rispondendo così alle esigenze attuali di efficienza energetica e innovazione. In sintesi, questa struttura non è solo un immobile, ma un'opportunità per costruire il futuro della propria impresa.
Dotazioni
Mappa
Punti di interesse vicini
Nessun punto di interesse caricato per questa categoria
via Giona, Sale (Alessandria)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
Calcola la tua rata
Durata (in anni)
Anticipo
31.000 €
Importo del mutuo
124.000 €
Rata mutuo (stimato*)
powered by
Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.