Appartamento in vendita a Canzo

CANZO, CENTRO STORICO – IN CORTE E PALAZZINA D’EPOCA - DA PERSONALIZZARE

Nel cuore del triangolo lariano, a 15 chilometri circa da Como e Lecco, a 5 km da Onno, 10 km da Bellagio, nel centro storico di Canzo, affacciato sulla Piazza centrale Della Chiesa, a pochi passi dalla monumentale Chiesa di San Stefano e dalla stazione delle Ferrovie Nord Milano che congiungono Asso con Milano, proponiamo in vendita una unità abitativa autonoma di circa 95 mq.

Essa deriva dal frazionamento in 3 Unità abitative, anche accorpabili, di un caratteristico compendio immobiliare d’epoca costituito da un piccolo palazzo settecentesco, con portico colonnato e corte interna di circa 120mq. L’immobile restituisce l’atmosfera autentica delle antiche dimore del borgo. Il Palazzo è stato trasformato nell’Ottocento e nel Novecento. Fu la casa natale di Filippo Turati.
L’abitazione è inserita in un contesto riservato e ricco di fascino, con accesso da una suggestiva corte interna con portico colonnato che restituisce l’atmosfera autentica delle antiche dimore del borgo.
La proprietà necessita di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica e impiantistica e offre quindi l’opportunità di realizzare un’abitazione completamente personalizzata.

Le fotografie del compendio documentano ampi locali, facilmente frazionabili e/o accorpabili.

La soluzione si presta particolarmente a essere utilizzata come prima abitazione compatta, casa di villeggiatura, pied-à-terre o investimento destinato alla locazione, anche per soggiorni brevi legati al turismo naturalistico e culturale del Triangolo Lariano.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: negozi, servizi e attività del centro storico sono comodamente raggiungibili a piedi, così come la stazione ferroviaria, servita da collegamenti verso Milano e Como.
Canzo è una delle località più apprezzate da sempre, anche come meta di villeggiatura di pregio del Triangolo Lariano (Lago di Como, Bellagio, Lecco), collocata ai piedi delle Prealpi comasche, della fonte di Jaum e dei Corni di Canzo, vicina al Lago del Segrino e al Lago di Pusiano, poco distante dal territorio di Eupilio e anche dall’Engadina (St.Moritz, Sils Maria, Pontresina, Maloja ecc..) e dalla Valtellina (Bormio, Santa Caterina, Livigno ecc…). E’ raggiungibile dalla stazione di Milano Cadorna in treno, e poi a piedi dalla stazione di Canzo che dista meno di 800 metri.
Il paese è famoso per i sentieri, i percorsi naturalistici, gli itinerari ciclabili o di walking, all’interno di un contesto ambientale collegato al Parco Regionale della Valle del Lambro. Il muro di Sormano e la Chiesetta del Ghisallo ne fanno una meta considerata unica e straordinaria dagli appassionati di ciclismo. La vicinanza alle Prealpi, al Cornizzolo e ai Corni di Canzo garantiscono un clima ideale e una fresca ventilazione anche nei periodi di maggiore calura, rendendo l’aria più fresca e gradevole.
Canzo oggi viene anche considerata meta ideale di abitazione per chi lavora a Milano, o come soluzione per affitti brevi nell’interland di Milano durante le settimane e i periodi più vivaci (Fashion week, Salone del mobile, Design week, eventi sportivi etc..).

Una proposta, dal forte potenziale, indicata per chi cerca una residenza personale di carattere, una casa per il tempo libero in una zona molto versatile oppure un investimento immobiliare in una località vicina sia a Milano che alle aree più preziose del lago di Como – fra cui Como, Bellagio, Onno, Cadenabbia, Varenna, Lecco e molte altre – rendendola una delle zone più attrattiva durante tutto l’anno