Industrial warehouse for sale in Sale
Description
The property
FOTOGRAFIE RIPULITE - É REALE LA MORFOLOGIA DELL’IMMOBILE E LA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI ED ESTERNI
Vendesi in via Giani 5, nel comune di Sale (AL) capannone industriale di superficie pari a 4.570 mq a cui si aggiungono gli uffici di circa 160 mq in corpo di fabbrica separato ed interno al perimetro della proprietà.
Ancora internamente al perimetro di proprietà insiste una cabina (o comunque) una torre tecnica adibita alla distribuzione di energia elettrica, realizzata in cemento armato con finitura esterna grezza.
Descrizione Strutturale.
L'immobile è costituito da una struttura prefabbricata in cemento armato con pareti perimetrali in pannelli prefabbricati. Il corpo di fabbrica presenta ampie aperture con portoni industriali scorrevoli in lamiera.
Lungo tutto il fronte principale, esistono pensiline metalliche aggettanti, progettate per agevolare le operazioni di carico e scarico delle merci. La pavimentazione esterna è in asfalto.
Posizionamento - Accessibilità - Collegamenti
L’immobile è situato in una zona industriale/artigianale di Sale (AL), con spazi adeguati per la movimentazione di mezzi pesanti e la logistica. La presenza di un ampio piazzale esterno offre potenzialità per il parcheggio e le operazioni di carico/scarico. Il capannone si trova in una posizione strategica all'interno della provincia di Alessandria, una zona caratterizzata da una significativa attività industriale e commerciale.
La vicinanza a Tortona, un importante centro logistico e industriale, facilita l'accesso a infrastrutture essenziali e servizi logistici avanzati: la zona funge difatti da nodo logistico, grazie alla sua posizione nel triangolo industriale Torino-Milano-Genova, facilitando la distribuzione delle merci su scala nazionale e internazionale.
Rete Stradale e Autostradale: La zona è ben servita da una rete stradale efficiente, con collegamenti alle principali arterie autostradali, migliorando la mobilità delle merci e l'accessibilità per i dipendenti.
Beneficia di una posizione privilegiata in una delle aree industrialmente più attive del Piemonte, offrendo opportunità significative per attività produttive e logistiche.
La proprietà è disponibile alla trattativa finalizzata alla reciproca soddisfazione della compravendita.
Immobile libero al rogito.
Why buy a property in Sale
This industrial warehouse presents a unique opportunity for investors and businesses looking to expand their operations or establish a new venture. Spanning an expansive 4,800 square meters, the property offers ample space for various industrial activities, allowing for flexible configurations to suit specific business needs. The site's condition, while requiring renovation, provides a blank canvas for customization and modernization, enabling potential buyers to tailor the space to their operational requirements. Located in a strategic area, the property benefits from proximity to essential services and transport links, facilitating efficient logistics and connectivity. This advantageous location ensures that businesses can easily access suppliers, customers, and distribution networks, enhancing operational efficiency. Furthermore, the surrounding area is characterized by a mix of industrial and commercial establishments, fostering a dynamic business environment. The lifestyle offered by this property is one of practicality and growth potential. The spacious layout accommodates not only manufacturing but also storage and distribution functions, making it ideal for businesses in various sectors. The possibility for extensive renovations allows buyers to create a facility that meets modern standards and reflects their brand identity. In addition, the surrounding green areas contribute to a pleasant working environment, providing a balance between industrial activity and nature, which can be appealing for employees and clients alike. Overall, this industrial warehouse represents a compelling investment opportunity, combining significant space, a favorable location, and the potential for customization to suit the evolving needs of any business.
Amenities
Map
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via Giona, Sale (Alessandria)
Energy Efficiency
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